Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng có sân Pickleball & sân vườn & bể bơi và ở Dĩ An

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng ngày càng được ưa chuộng trong xu hướng kiến trúc đương đại, đặc biệt khi kết hợp các tiện ích như sân đánh pickleball, sân vườn xanh mát cùng với bể bơi rộng rãi tạo nên không gian sống đẳng cấp, tiện nghi. Biệt thự ở Dĩ An – một khu vực phát triển nhanh chóng – sở hữu những mẫu thiết kế tinh tế, tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp cho gia đình hiện đại.

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng: Xu hướng kiến trúc tối ưu

Biệt thự mái bằng là biểu tượng của sự hiện đại, đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Đặc biệt với việc áp dụng chất liệu mới, công nghệ xây dựng tiên tiến, các mẫu biệt thự này tối ưu hóa công năng sử dụng và mang lại vẻ đẹp trẻ trung, năng động.

Kiến trúc mái bằng và sự tinh giản trong thiết kế

Mái bằng tạo cảm giác vững chắc, khỏe khoắn, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí xây dựng so với mái thái truyền thống. Kiểu dáng phẳng của mái còn hỗ trợ tận dụng không gian trên mái để làm sân thượng, khu vực chăm sóc cây xanh hoặc thậm chí làm sân chơi thể thao nhỏ.

Nhờ sự tối giản trong hình khối, biệt thự mái bằng rất dễ kết hợp với các yếu tố cảnh quan như sân vườn, hồ bơi hay sân chơi pickleball mà không làm mất đi sự hài hòa về tổng thể.

Ưu điểm vượt trội của biệt thự 2 tầng mái bằng

Một biệt thự 2 tầng mái bằng vừa đủ chiều cao để chia tách các khu vực chức năng khoa học, vừa giữ được sự gần gũi, thân thiện trong sinh hoạt gia đình. Thiết kế 2 tầng giúp giảm thiểu diện tích xây dựng móng và cấu kiện chịu lực so với nhà nhiều tầng hơn, từ đó giảm thiểu chi phí và rút ngắn thời gian xây dựng.

Những khoảng thông tầng, cửa kính lớn trong mẫu biệt thự hiện đại này cũng mang đến nguồn ánh sáng thiên nhiên dồi dào, tạo không khí thoáng đãng, dễ chịu.

Thẩm mỹ và tính ứng dụng trong cuộc sống hiện đại

Ngoài mặt thẩm mỹ, các mẫu biệt thự mái bằng còn chú trọng vào sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Hệ thống cửa mở linh hoạt, các khoảng sân vườn, ban công đa dạng giúp gia chủ dễ dàng tổ chức các hoạt động ngoài trời, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Đặc biệt, xu hướng tích hợp sân chơi thể thao tại nhà như sân đánh pickleball đang trở thành điểm nhấn thú vị, thể hiện phong cách sống năng động, khỏe mạnh của gia đình.

Biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng diện tích 13x12m: Giải pháp tối ưu không gian sống

Trong bối cảnh đất đô thị ngày càng hạn chế, việc thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng diện tích sàn 13x12m trở nên nổi bật bởi khả năng tận dụng diện tích hiệu quả, đảm bảo đủ các khu chức năng cần thiết mà vẫn tạo không gian sống thoải mái.

Tối ưu công năng sử dụng với diện tích 156m² mỗi tầng

Diện tích phủ bì khoảng 13x12m (tương đương 156m²) cung cấp một nền tảng lý tưởng để bố trí các phòng chức năng đầy đủ: phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ và các khu vực phụ trợ như gara ô tô, phòng làm việc hoặc phòng giải trí.

Việc phân bổ các không gian theo chiều đứng giúp giảm mật độ xây dựng trên mặt đất, dành nhiều chỗ cho sân vườn và tiện ích ngoại thất như bể bơi, sân chơi pickleball.

Phân vùng không gian khoa học, đáp ứng nhu cầu đa dạng

Tầng trệt thường bố trí các không gian chung như phòng khách, bếp, gara ô tô và khu vực sinh hoạt chung khác. Tầng trên tập trung phòng ngủ để đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho các thành viên.

Bố cục này giúp gia đình có thể sinh hoạt thuận tiện và thoải mái trong từng hoạt động, đồng thời dễ dàng quản lý, bảo trì.

Linh hoạt trong thiết kế để phù hợp với yêu cầu cá nhân

Với diện tích 13x12m, kiến trúc sư có thể tùy biến thiết kế phù hợp từng nhu cầu cụ thể của gia chủ: tăng số lượng phòng ngủ, mở rộng phòng khách, tích hợp thêm phòng gym hoặc phòng học…

Sự linh hoạt này giúp biệt thự không chỉ là nơi ở mà còn là không gian phát triển toàn diện cho mọi thành viên trong gia đình.

Sân đánh Pickleball: Tiện ích đẳng cấp trong thiết kế biệt thự hiện đại

Pickleball – môn thể thao kết hợp giữa tennis, bóng bàn và badminton – đang được giới trẻ và người trung niên yêu thích nhờ tính vận động nhẹ nhàng, phù hợp mọi lứa tuổi. Việc tích hợp sân đánh pickleball ngay trong sân vườn biệt thự vừa tăng giá trị thẩm mỹ, vừa mang đến trải nghiệm sống khỏe mạnh, vui vẻ cho gia chủ.

Lợi ích sức khỏe và tinh thần từ sân pickleball

Chơi pickleball giúp cải thiện hệ tim mạch, tăng cường sức bền và sự phối hợp tay mắt. Đặc biệt trong bối cảnh cuộc sống hiện đại nhiều áp lực, có một sân chơi thể thao ngay tại nhà thúc đẩy tinh thần tích cực, gắn kết các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, đây còn là cơ hội tốt để gia chủ mời bạn bè, người thân đến giao lưu, thư giãn cuối tuần.

Thiết kế sân pickleball phù hợp với diện tích và phong cách biệt thự

Sân pickleball không quá lớn, thường khoảng 6-7m rộng và 13-14m dài, rất thích hợp để bố trí phía sau nhà hoặc bên cạnh biệt thự mái bằng. Bề mặt sân sử dụng vật liệu chống trơn, dễ vệ sinh giúp đảm bảo an toàn khi chơi.

Kiến trúc sư thường cố gắng thiết kế sân sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh, tạo điểm nhấn bắt mắt mà vẫn giữ nét thanh lịch, hiện đại.

Chiều chiều hẹn nhau đánh pickleball ở phía sau biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng

Khung cảnh hoàng hôn nhẹ nhàng, ánh đèn sân vườn lung linh cùng tiếng cười nói của các thành viên chính là nét đẹp riêng biệt của biệt thự tích hợp sân pickleball. Đây không chỉ là nơi luyện tập thể dục mà còn là “điểm hẹn” thú vị, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống gia đình.

Sự thoải mái, không gian mở của sân sau giúp mọi người quên đi căng thẳng, tận hưởng trọn vẹn những phút giây thư giãn quý giá.

Kết hợp hài hòa sân vườn, bể bơi và gara trong biệt thự 2 tầng mái bằng

Một trong những điểm hút khách của mẫu thiết kế biệt thự đẹp kiểu mái bằng hiện đại chính là sự hòa quyện giữa tiện ích bên trong và không gian xanh bên ngoài. Khu vực sân vườn, bể bơi và gara ô tô được bố trí hợp lý, tạo thành chuỗi tiện ích liền mạch, đa năng.

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng có sân vườn hiện đại

Sân vườn không chỉ là nơi trang trí mà còn góp phần điều hòa nhiệt độ, nâng cao chất lượng không khí. Các loại cây xanh, tiểu cảnh nước nhỏ được chọn lựa kỹ càng để phù hợp với khí hậu và phong thủy của gia đình.

Việc bố trí sân vườn xen kẽ với các lối đi lát đá tự nhiên giúp dễ dàng di chuyển và tạo điểm nhấn nghệ thuật cho tổng thể biệt thự.

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng có bể bơi rộng mát mẻ

Bể bơi là biểu tượng của sự xa hoa và tiện nghi, đồng thời mang lại cảm giác thư giãn tuyệt vời sau những giờ làm việc căng thẳng. Bể bơi trong biệt thự mái bằng thường được thiết kế với kích thước vừa phải, bố trí gần sân vườn để tận hưởng view xanh mướt.

Hệ thống lọc nước hiện đại kết hợp với ánh sáng LED tạo nên không gian bơi lội lung linh cả ngày lẫn đêm.

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng có gara ô tô trong nhà

Gara ô tô được xem là phần không thể thiếu trong biệt thự hiện đại. Nó không chỉ bảo vệ xe khỏi thời tiết mà còn đảm bảo an ninh, đồng thời tăng giá trị căn nhà.

Gara thường được đặt sát lối vào chính, có cửa cuốn hoặc cửa kính cường lực sang trọng, đồng bộ với kiến trúc tổng thể, dễ dàng tích hợp hệ thống camera và thiết bị an ninh hiện đại.

Tiện ích trong biệt thự	Mô tả chi tiết	Lợi ích
Sân vườn	Cây xanh, tiểu cảnh, lối đi lát đá tự nhiên	Điều hòa không khí, tăng thẩm mỹ và phong thủy
Bể bơi	Bể bơi rộng vừa phải, hệ thống lọc nước và ánh sáng LED	Thư giãn, giải trí, tăng giá trị bất động sản
Gara ô tô	Gara trong nhà, cửa cuốn/ kính, hệ thống an ninh	Bảo vệ xe, tiện lợi, tăng an toàn và giá trị căn nhà
Sân đánh Pickleball	Sân rộng 6-7m x 13-14m, vật liệu chống trơn	Vận động, giải trí, nâng cao sức khỏe và tinh thần

Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại 2 tầng: Sang trọng và tiện nghi

Nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc thể hiện phong cách và tinh thần biệt thự hiện đại. Trên nền kiến trúc mái bằng khỏe khoắn, nội thất được thiết kế tinh tế, sử dụng vật liệu cao cấp và tiện nghi hiện đại nhằm tạo sự hài hòa và thoải mái cho cư dân.

Thiết kế nội thất phòng khách biệt thự 2 tầng có sofa nội thất gỗ hiện đại

Phòng khách là bộ mặt của biệt thự, nơi tiếp khách và là không gian sum họp gia đình. Thiết kế sử dụng sofa gỗ tự nhiên được chạm khắc tinh xảo, phối hợp với bàn trà mặt kính hiện đại tạo điểm nhấn độc đáo.

Đèn trang trí âm trần, tranh nghệ thuật và các chi tiết decor nhẹ nhàng giúp tăng vẻ sang trọng mà vẫn giữ sự ấm cúng. Không gian mở qua cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên, kết nối trực tiếp với sân vườn và bể bơi.

Thiết kế nội thất phòng bếp biệt thự 2 tầng kết hợp gỗ có dáng kính MDF chống ẩm phủ Melamine hiện đại

Phòng bếp hiện đại ưu tiên sự tiện nghi và tính thẩm mỹ với hệ tủ bếp sử dụng gỗ MDF chống ẩm được phủ Melamine bề mặt sáng bóng, dễ vệ sinh, tuổi thọ cao.

Mặt bàn bếp đá granite chống trầy xước, kết hợp hệ thống hút mùi, thiết bị bếp thông minh giúp công việc nấu nướng trở nên nhanh chóng và sạch sẽ. Không gian bếp liên thông với phòng ăn tạo cảm giác rộng rãi.

Thiết kế nội thất phòng vệ sinh biệt thự 2 tầng cho 6 phòng ngủ đẹp hiện đại có phòng tắm vách kính

Mỗi phòng ngủ đều đi kèm phòng vệ sinh riêng biệt với thiết kế sang trọng, sử dụng vòi sen vách kính trong suốt giúp tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác hiện đại.

Thiết bị vệ sinh được chọn lựa từ thương hiệu uy tín, kết hợp gạch men chống trơn, màu sắc tinh tế tạo không gian thư giãn, sạch sẽ và tiện nghi tối đa.

Hệ thống phòng ngủ và phòng tắm: Thiết kế tối ưu cho biệt thự 6 phòng ngủ

Với nhu cầu gia đình đông thành viên hoặc thích đón tiếp người thân, biệt thự 2 tầng mái bằng diện tích 13x12m có thể được bố trí tới 6 phòng ngủ hiện đại, phù hợp mọi đối tượng sử dụng.

Bố trí phòng ngủ hợp lý, đảm bảo sự riêng tư

Các phòng ngủ ở tầng hai được sắp xếp theo mô hình hành lang hoặc khu vực riêng biệt. Phòng master thường có diện tích rộng nhất, tích hợp phòng thay đồ và phòng tắm riêng biệt.

Các phòng ngủ còn lại thiết kế linh động, phù hợp cho trẻ em, khách hoặc người già, đảm bảo sự thoáng đãng và tiện nghi.

Trang bị nội thất hiện đại, tiện nghi

Giường ngủ gỗ tự nhiên, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc nhỏ… được lựa chọn phù hợp từng phòng. Hệ thống cửa sổ lớn giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên, kết hợp rèm cửa hiện đại đảm bảo sự riêng tư.

Ánh sáng LED cũng được bố trí phù hợp từng khu vực để tạo không gian nghỉ ngơi dễ chịu và thư thái.

Phòng tắm vệ sinh hiện đại, thiết kế hợp lý

Mỗi phòng ngủ đều có phòng tắm riêng với đầy đủ tiện nghi: lavabo, bồn cầu, vòi sen vách kính, gương soi và hệ thống hút mùi thông thoáng.

Khu vực tắm được tách biệt với khu vực vệ sinh để tăng tính tiện dụng và vệ sinh sạch sẽ lâu dài.

Giải pháp thiết kế phòng vệ sinh hiện đại, sang trọng cho biệt thự 2 tầng

Phòng vệ sinh là nơi cần đầu tư kỹ thuật và vật liệu cao cấp để đảm bảo độ bền, tính tiện dụng và thẩm mỹ. Với biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng, phòng vệ sinh được thiết kế bài bản, tiện nghi.

Vật liệu chống ẩm, bề mặt dễ lau chùi

Gạch ốp tường, sàn nhà sử dụng loại chống trơn, chống thấm, dễ vệ sinh. Các thiết bị vệ sinh làm từ chất liệu ceramic cao cấp kết hợp inox mạ crom chống gỉ.

Đặc biệt, vật liệu MDF phủ Melamine được sử dụng cho các tủ lavabo giúp chống ẩm tốt, duy trì độ bền lâu dài trong môi trường ẩm ướt.

Công nghệ tiện ích hiện đại

Phòng vệ sinh tích hợp vòi sen nóng lạnh, cảm ứng tự động, đèn led ánh sáng trắng dịu nhẹ giúp tiết kiệm năng lượng. Hệ thống hút mùi và thông gió cơ học đảm bảo không khí luôn trong lành.

Ngoài ra, việc bố trí thêm bồn tắm nằm hoặc massage tại các phòng master giúp gia chủ thư giãn tối đa.

Phòng tắm vách kính tối ưu diện tích và thẩm mỹ

Vách kính trong suốt tạo cảm giác không gian rộng hơn, đồng thời ngăn chặn nước bắn ra khu vực khác. Khung nhôm hoặc inox chắc chắn bảo vệ kính đồng thời dễ vệ sinh.

Phong cách thiết kế này giúp phòng tắm vừa hiện đại, sang trọng, vừa tiện lợi trong sử dụng hàng ngày.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và xây dựng biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng

Để có một công trình biệt thự mái bằng đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, kỹ thuật và công năng, cần lưu ý các vấn đề quan trọng từ khâu khảo sát đất, thiết kế đến thi công hoàn thiện.

Khảo sát địa chất và chọn vật liệu phù hợp

Do mái bằng chịu tải trọng lớn, việc khảo sát kỹ địa chất khu đất để thiết kế móng chính xác là điều bắt buộc. Vật liệu xây dựng cần được chọn lọc kỹ để đảm bảo khả năng cách nhiệt, chống thấm, chống nứt.

Việc sử dụng bê tông cường độ cao kết hợp lớp chống thấm chuyên dụng giúp bảo vệ mái bền lâu, tránh thấm dột.

Tối ưu thiết kế kỹ thuật và kiến trúc

Phân bổ hệ thống điện nước, điều hòa, thông gió hợp lý giúp giảm hao phí và tăng hiệu quả sử dụng. Thiết kế mái bằng cần có độ dốc nhỏ (khoảng 1-3%) để thoát nước tốt, tránh đọng nước gây hư hại.

Ngoài ra, thiết kế cửa sổ, cửa đi hợp phong thủy và lấy sáng tự nhiên cũng rất quan trọng.

Chọn nhà thầu uy tín và quản lý thi công chặt chẽ

Để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và tuân thủ đúng thiết kế, gia chủ nên lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm trong xây dựng biệt thự mái bằng. Giám sát thi công thường xuyên giúp phát hiện và xử lý kịp thời các lỗi kỹ thuật.

Bên cạnh đó, sử dụng vật liệu và thiết bị nhập khẩu chính hãng sẽ giúp nâng cao giá trị và độ bền công trình.

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng sân đánh pickleball & bể bơi & Gara và sân vườn ở Dĩ An

Dự án biệt thự tại Dĩ An là ví dụ điển hình cho xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng tích hợp đầy đủ tiện ích: sân đánh pickleball, bể bơi, gara ô tô và sân vườn xanh mát. Đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hiện đại tìm kiếm không gian sống cao cấp, đa năng và tiện nghi.

Từ kiểu dáng mái bằng khỏe khoắn, đến nội thất gỗ MDF phủ Melamine hiện đại, tất cả đều toát lên vẻ đẹp tinh tế, sang trọng mà vẫn rất thực tế. Sân pickleball phía sau biệt thự không chỉ là nơi vận động, mà còn là điểm hẹn lý tưởng cho các buổi cuối tuần sum họp.

Bể bơi rộng rãi kết hợp sân vườn xanh tạo nên không gian thư giãn, trong lành, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Gara ô tô trong nhà được bố trí thuận tiện, đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.

Kết luận

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng với diện tích sàn 13x12m tại Dĩ An là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc trẻ trung, tiện nghi hiện đại và đa dạng tiện ích phục vụ đời sống. Từ sân đánh pickleball khỏe khoắn, bể bơi mát mẻ đến sân vườn xanh tươi và gara ô tô tiện lợi, tất cả tạo nên không gian sống đẳng cấp, lý tưởng cho gia đình hiện đại. Việc chú trọng thiết kế nội thất phòng khách, phòng bếp và phòng vệ sinh với vật liệu cao cấp, công nghệ tiên tiến càng làm tăng thêm giá trị và sự thoải mái cho biệt thự. Đây chính là một mẫu biệt thự tiêu biểu, đại diện cho xu hướng sống xanh, năng động và sang trọng trong kiến trúc nhà ở hiện nay.