🏗️🏡✨ Thi công phần thô nhà ống 3 tầng 1 tum hiện đại ✨🏡🏗️

Nhà ống 3 tầng 1 tum diện tích 4×15m được thi công theo phong cách hiện đại, với kết cấu khung bê tông cốt thép kiên cố nhằm đảm bảo độ bền và an toàn cho toàn bộ công trình. Do khối lượng công việc lớn và ngôi nhà cao tầng, thi công phần thô nhà 3 tầng sẽ phải gia cố móng chắc chắn để chịu tải tốt. Trên công trường, sau khi hoàn tất khảo sát địa chất và giải phóng mặt bằng, đội thi công sẽ tiến hành đào móng, đổ bê tông cọc (ép hoặc khoan nhồi tùy nền đất) và đổ bê tông móng để tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà. Việc lựa chọn vật liệu như thép cốt phi tiêu chuẩn, xi măng pooclăng, cát vàng đều phải đạt chất lượng cao nhằm đảm bảo kết cấu khung thẳng và bền vững theo thiết kế.

Thiết kế kiến trúc và mặt tiền

Mặt tiền nhà ống hiện đại đơn giản nhưng tinh tế, với ban công kính kết hợp khung thép không gỉ tạo cảm giác thoáng đãng và sang trọng. Hệ cửa kính lớn (cửa sổ, cửa đi khung nhôm, kính cường lực) được bố trí khoa học nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tăng cường thông gió trong nhà. Riêng tầng trệt, phần mặt tiền được ốp đá granite tối màu làm điểm nhấn, vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa bền đẹp và chống bám bẩn tốt. Đá hoa cương (granite) có đặc tính độ bền cao, chịu mài mòn và chống thấm tốt nên rất thích hợp cho các hạng mục ốp lát ngoại thất. Thiết kế một tum (tầng lửng) tạo không gian nhỏ phía trên cùng để tận dụng diện tích và làm mái che cho sân phơi hay làm kho chứa, góp phần hoàn thiện khối kiến trúc hiện đại, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Nguyên vật liệu xây dựng

Toàn bộ nguyên vật liệu thi công phần thô nhà 3 tầng của công trình được chọn lọc đạt chuẩn chất lượng. Các vật liệu thô chủ yếu bao gồm xi măng, cát xây, đá 1×2, gạch nung (thông thường dùng gạch ống hoặc gạch đặc), thép cốt (đai, cột, dầm) và vật tư điện nước đạt chuẩn công nghiệp. Đặc biệt, thép cốt thường là thép CB300, CB400 Việt Nam, xi măng Holcim hoặc Nghi Sơn, cát vàng đã rửa và sàng lọc sạch. Theo quy trình xây dựng phần thô, các vật liệu này phải được chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi thi công. Việc sử dụng vật liệu đạt chuẩn không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp tiến độ thi công được duy trì ổn định, hạn chế sai sót trong thi công thô. Ngoài ra, đơn vị thi công cũng thường lựa chọn loại vật liệu chống thấm (sơn, phụ gia bả, keo chít mạch) cho các hạng mục sàn vệ sinh, ban công, mái để bảo vệ kết cấu về lâu dài.

Quy trình thi công phần thô

Quy trình thi công phần thô nhà ống được thực hiện tuần tự, khoa học, nhằm đảm bảo tính ổn định và chất lượng cho công trình. Dưới đây là các bước chính và hạng mục thi công cơ bản của phần thô:

· Khảo sát mặt bằng và thi công móng: Kỹ sư tiến hành khảo sát địa chất để chọn giải pháp móng phù hợp (móng băng, móng cọc, móng đơn, móng bè…). Sau đó, san lấp, đào móng đến cao độ thiết kế và thi công cọc ép hoặc khoan nhồi rồi đổ bê tông móng. Công tác cốt pha, cốt thép cũng được thực hiện chuẩn xác theo thiết kế ban đầu. Móng và đài móng là nền tảng chịu toàn bộ tải trọng, vì vậy công tác này cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo không bị lún lệch gây nứt kết cấu sau này.
· Dựng khung bê tông cốt thép: Sau khi móng khô và đạt yêu cầu, đội thi công sẽ lắp dựng cột, đà giằng, dầm và đổ bê tông sàn cho tất cả các tầng và mái theo đúng bản vẽ thiết kế. Công tác này bao gồm lắp dựng cốp pha và cốt thép cột, dầm, sàn, sau đó đổ bê tông toàn khối (bê tông thương phẩm hoặc trộn tại công trường) đảm bảo chất lượng. Hệ khung bê tông cốt thép sau khi thi công sẽ tạo ra xương sống chịu lực cho ngôi nhà, mang lại kết cấu kiên cố và vững chãi.
· Xây tường, ngăn phòng và cầu thang: Tiếp theo, phần thô hoàn thiện bằng việc xây dựng các bức tường bao che và ngăn phòng theo thiết kế (gạch chịu lực, gạch ống dày 100mm hay 200mm tùy công năng). Đồng thời, bộ phận cầu thang bộ (bậc tam cấp bên ngoài và cầu thang chính bên trong) cũng được xây dựng bằng bê tông cốt thép hoặc gạch đúc, đúng kích thước và độ dốc kỹ thuật. Tất cả các tường bao, tường ngăn và hộp kỹ thuật (gen nước, gen điện) được tô trát tường tạo mặt phẳng, đảm bảo sẵn sàng cho các bước hoàn thiện tiếp theo.
· Lắp đặt hệ thống điện nước và chống thấm: Trong giai đoạn này, các đường ống cấp thoát nước sinh hoạt (nước lạnh, nước thải) được đi âm nền, âm tường đúng bản vẽ, cùng với việc chờ đặt hộp đấu nối điện âm tường cho hệ thống điện, internet, truyền hình. Đồng thời, kỹ thuật chống thấm được triển khai cho các khu vực dễ thấm như ban công, sân thượng, phòng vệ sinh bằng các chất chống thấm chuyên dụng. Việc chống thấm này rất quan trọng để đảm bảo nước mưa hay nước sinh hoạt không ngấm vào kết cấu. Tất cả các hạng mục này được hoàn thành trước khi bước qua giai đoạn lát sàn, sơn tường.

Các bước trên tuân theo đúng quy trình thi công nghiêm ngặt để đảm bảo công trình ổn định và bền vững. Cách tiếp cận này giúp chủ nhà yên tâm về chất lượng kết cấu cũng như tiến độ xây dựng.

Hoàn thiện và thi công nội thất

Sau khi phần thô hoàn tất, ngôi nhà đẹp bước vào giai đoạn hoàn thiện và lắp đặt nội thất. Công tác hoàn thiện bao gồm lát gạch nền các tầng và phòng vệ sinh, sơn bả tường, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, tay vịn cầu thang, lan can ban công… Đối với nhà ống 3 tầng hiện đại, hệ cửa chính, cửa phòng, cửa sổ thường sử dụng cửa kính khung nhôm nhằm đồng bộ với phong cách mặt tiền. Nội thất như tủ bếp, kệ ti vi, trần thạch cao, đèn chiếu sáng và các thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo) được thi công lắp đặt sau cùng, đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi cho sinh hoạt. Với thiết kế hiện đại, nội thất thường ưu tiên đường nét đơn giản, chất liệu sang trọng (như đá nhân tạo ốp bếp, sơn nước bền màu), tạo không gian sống đẹp và thoải mái. Toàn bộ công trình được bàn giao khi đã hoàn thiện sạch sẽ, sẵn sàng cho chủ nhà đưa vào sử dụng.